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    【租赁合同】 池锝网 2018-06-17本文已影响

    篇一:承包宾馆租赁合同

    酒店承包租赁合同出租方: 法定代表人: 承租方: 法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: (以下简称乙方) (以下简称甲方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与 乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、互惠互利的原则下经 过充分协商,特定立本合同。

     

    第一条 租赁内容 一、甲方将位于 租赁给乙方负责经营。甲方对所租赁的房屋具有合法产权,并为法定代表人。

    二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 用面积为 平方米,总共 平方米,使间房,甲方同意乙方所租房屋作为桑拿服务用,其经营范围以甲方执照为准。

    三、甲方为乙方所提供的设施有:消防设施、水电配套及桑 拿服务等设施设备(具体见清单) 。上述设备的运作及维修费用, 包含在租金之内,乙方不再另行付费。

    第二条 租赁期限 四、租赁期 日止。

    第三条 租金及其它费用 年,自 年 月 日起至 年 月 五、合同有效时间为两年,租金共计为 大写 月,附加 万元人民币(即:租金 元) 。万元人民币, 万元/月,计 个六、水电费按日常实际使用数(计量)收费,每月交上月水电费(甲方出示自来水公司和供电局收费发票) ,其它 费用,双方协商补充于本条款内。甲方在乙方消费费用按免房费 记帐,在收取租金结帐时抵扣(每月不超过 第四条 双方的权利和义务 七、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使 用,并负责年检及日常维修保养、维修 。

    (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。

    (三)甲方(董事长:周利民)负责外围的一切关系,保证 乙方桑拿部正常营业(不参与内部任何管理) 。其关系费用按每 月平均客数付与甲方,确保乙方正常操作。

    (四)甲方保证室内原有的电线、电缆及通信电话,满足乙 方正常营业使用,并检查其完好性(乙方自设除外) ,发现问题 应及时向乙方通报。

    八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

    (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有使用权。

    个) 。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

    (四)乙方在甲方的场地内经营,所有的员工(含消费的客 人) 、财产、物品的安全自交接后均由乙方承担,甲方不承担任 何法律责任。

    第五条 付款方式及时间 九、乙方在签订合同时付给甲方 正式入住后五日内将第一月的租金 万元人民币为定金,在 万元人民币付给甲方。

    号交付。十、乙方从第二次付款开始,每次在本月前十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行结帐、支票、 汇票或现金等方式。

    十二、 乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造或者增设附属 设施和设备时,必须先征得甲方书面同意,按规定须向有关部门 审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。改造的 费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改 造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外) 。

    第七条 续租 十三、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

    十四、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提供, 并签订新租赁合同。

    第八条 其它十五、乙方在租赁期间,如转租,需事先征得甲方的书面同 意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退租金和保证金。 十六、 租赁期满归还时, 房屋及设施应当符合正常使用状态。

    十七、租赁期间,房屋困不可抗拒的原因和市政动迁造成本 合同无法履行,双方互不承担责任。

    十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、合并,不影 响本合同继续履行。

    变更、 合并后一方即成为本合同当然执行人, 并承担本合同的内容之权利和义务。

    十九、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行 确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方, 在十天内得不到答复视为同意,最后达成补充协议。

    二十、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责 任。

    第九条 违约二十一、甲、乙双方签订租赁合同。乙方己交纳定金后,甲 方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违 约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金,同时乙方 有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

    二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租 金,乙方有权拒绝支付超额租金。

    二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通 知对方。

    二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违 约,每逾期一天,附付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 1%。

    二十五、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解 决,如不能解决,应到当地所辖区域的仲裁机构解决。

    二十六、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字 后生效。甲方签字:乙方签字:

    篇二:承包宾馆租赁合同

    电话:

    本餐厅承包书由上述各方于 年 月 日在 市订立:

    经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行:

    第一条 合同标的物

    1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于 市 路 号,面积共 平方米。

    2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)

    第二条 承包期限乙方承包经营期限为:自 年 月 日至 年 月 日。

    第三条 价金及支付

    1、押金:乙方向甲方缴纳押金人民币 元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后 内退还。

    2、承包费:乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币 元,交纳的时间为:每月 日前交纳当月租金。

    3、其他费用:乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。

    4、押金和承包费用的支付方式:第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。

    第四条 甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营。

    2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)

    3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。

    4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。

    5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。

    第五条 乙方的权利义务

    1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

    2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗,按原价赔偿。

    3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作,确保安全。

    4、按合同规定如期交纳有关费用。

    5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。

    6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

    7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)

    8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

    第六条 违约责任

    1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金 元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失。

    2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之 向甲方支付违约金,超过 日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。

    3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。

    4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前 个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与 个月承包款作为违约金。

    第七条 保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行、另有规定的或经另一方书面同意的除外。

    第八条 合同终止

    1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

    2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

    第九条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。

    第十条 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明

    第十一条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。

    如果双方通过友好协商不能解决争议,则可通过提起诉讼交有管辖权的人院裁决。

    第十二条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

    第十四条 其他本合同 式三份,具有相同法律效力。各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续。

    甲方: 乙方:

    法定代表人(或授权代表):(签字) 法定代表人(或授权代表):(签字)

    日期:

    责任编辑:米、小阳

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